ศุภาลัยเดินหน้าธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในออสเตรเลียอย่างแข็งแกร่ง ครึ่งปีแรก 2569 ทำยอดขาย Pre-sales 420 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย หรือประมาณ 9,500 ล้านบาท คิดเป็น 62% ของเป้าหมายทั้งปี พร้อมตุน Backlog อีก 489 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย หรือราว 11,000 ล้านบาท ชู “บริสเบน–ควีนส์แลนด์” ตลาดดาวเด่น สร้างยอดขายถึง 43% ของยอดรวม มั่นใจทั้งปีทำได้ตามเป้า 680 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย หรือประมาณ 15,000 ล้านบาท
บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) เผยผลการดำเนินธุรกิจในประเทศออสเตรเลียช่วงครึ่งแรกของปี 2569 ยังคงเติบโตอย่างแข็งแกร่ง โดยสามารถสร้างยอดขาย (Pre-sales) ได้ 420 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย หรือประมาณ 9,500 ล้านบาท คิดเป็น 62% ของเป้าหมายยอดขายทั้งปี ที่วางไว้ 680 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย หรือประมาณ 15,000 ล้านบาท สะท้อนความแข็งแกร่งของพอร์ตการลงทุนและผลการดำเนินงานที่เป็นไปตามแผน
6 เดือนทำยอดขายแล้ว 62% ของเป้าทั้งปี
ดร.ประศาสน์ ตั้งมติธรรม Director of Supalai Australia Holdings Pty Ltd กล่าวว่า การที่บริษัทสามารถสร้างยอดขายได้ถึง 420 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย หรือ 62% ของเป้าหมายทั้งปีภายในระยะเวลาเพียง 6 เดือนแรก สะท้อนศักยภาพของศุภาลัยในการคัดเลือกโอกาสการลงทุน รวมถึงการเลือกบริษัทผู้บริหารโครงการที่มีคุณภาพ เพื่อสร้างการเติบโตอย่างต่อเนื่อง
กลยุทธ์สำคัญคือการสร้าง Balanced Portfolio หรือพอร์ตโครงการที่มีความสมดุล ผ่านการเลือกลงทุนในทำเลที่มีความต้องการซื้อจริง (Real Demand) พร้อมกระจายการลงทุนไปยังหลายรัฐ เพื่อลดผลกระทบจากความแตกต่างของสภาวะตลาดในแต่ละเมือง
บริษัทให้ความสำคัญกับเมืองที่มีปัจจัยพื้นฐานแข็งแกร่ง ทั้งด้าน การเติบโตของประชากร การจ้างงาน และภาวะอุปทานที่อยู่อาศัยซึ่งยังไม่เพียงพอต่อความต้องการ ซึ่งเป็นปัจจัยสนับสนุนการเติบโตของธุรกิจในระยะยาว
“บริสเบน” ดาวเด่น ทำยอดขาย 43% ของทั้งหมด
สำหรับตลาดที่โดดเด่นในช่วงครึ่งปีแรก ได้แก่ เมืองบริสเบน (Brisbane) รัฐควีนส์แลนด์ (Queensland) ซึ่งสร้างยอดขายคิดเป็น 43% ของยอดขายทั้งหมด ถือเป็นสัดส่วนสูงที่สุดในพอร์ตออสเตรเลียของบริษัท
ปัจจัยสนับสนุนมาจากความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยในพื้นที่ซึ่งยังคงแข็งแกร่ง ขณะที่อุปทานโครงการใหม่เข้าสู่ตลาดอย่างจำกัด ส่งผลให้ราคาที่อยู่อาศัยปรับตัวสูงขึ้นอย่างต่อเนื่อง และทำให้ควีนส์แลนด์กลายเป็นหนึ่งในตลาดสำคัญของศุภาลัย
ส่วนตลาด เมลเบิร์น (Melbourne) รัฐวิกตอเรีย (Victoria) แม้ยังอยู่ในช่วงฟื้นตัว บริษัทฯ ยังคงเดินหน้าลงทุนอย่างระมัดระวังและเลือกโครงการที่มีศักยภาพ
ในปี 2569 ศุภาลัยสามารถปิดการขายได้แล้ว 2 โครงการ ได้แก่ Arcadia Officer และ Brunswick Yard ซึ่งมีมูลค่าโครงการรวมกว่า 190 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย หรือประมาณ 4,280 ล้านบาท
ทั้งสองโครงการได้ทยอยขายและโอนกรรมสิทธิ์มาอย่างต่อเนื่องในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โดยตัวเลข 190 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลียเป็น มูลค่าโครงการรวมตลอดระยะเวลาการพัฒนา ไม่ใช่ยอดขายหรือรายได้ที่เกิดขึ้นเฉพาะในครึ่งปีแรก 2569 สะท้อนว่าการเลือกทำเลและพัฒนาโครงการให้ตรงกับความต้องการของตลาดยังสามารถสร้างผลการดำเนินงานที่แข็งแกร่งได้ แม้อยู่ท่ามกลางตลาดที่มีความท้าทาย
ตุน Backlog 11,000 ล้านบาท หนุนผลงานครึ่งปีหลัง
อีกหนึ่งปัจจัยสนับสนุนผลประกอบการคือ ยอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) ณ วันที่ 30 มิถุนายน 2569 ซึ่งมีมูลค่ารวมถึง 489 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย หรือประมาณ 11,000 ล้านบาท
มากกว่าครึ่งหนึ่งของ Backlog ดังกล่าวมาจากโครงการในรัฐควีนส์แลนด์ สะท้อนความแข็งแกร่งของพอร์ตโครงการ และเป็นฐานสำคัญที่จะช่วยสนับสนุนผลการดำเนินงานของธุรกิจออสเตรเลียในช่วงครึ่งหลังของปี
จากผลงานครึ่งปีแรก ประกอบกับ Backlog ที่อยู่ในระดับสูง ศุภาลัยจึงมั่นใจว่าจะสามารถบรรลุเป้าหมายยอดขายปี 2569 ที่ 680 ล้านดอลลาร์ออสเตรเลีย หรือประมาณ 15,000 ล้านบาท ได้ตามแผน
พร้อมเดินหน้าขยายการลงทุนในทำเลที่มีศักยภาพ สร้างพอร์ตที่มีความสมดุล และเน้นการเติบโตอย่างมีคุณภาพ เพื่อผลักดันให้ธุรกิจในออสเตรเลียเป็นอีกหนึ่งเครื่องยนต์สำคัญในการขับเคลื่อนการเติบโตระยะยาวของศุภาลัย
หมายเหตุ: ตัวเลขยอดขาย ยอดโอนกรรมสิทธิ์ ยอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) และมูลค่าโครงการทั้งหมดที่ระบุ แสดงตามสัดส่วนการถือหุ้นของบริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน)
