คณะรัฐมนตรี (ครม.) มีมติเห็นชอบให้การเคหะแห่งชาติดำเนินโครงการอาคารเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย ปี 2567 จำนวน 4 โครงการ รวม 596 หน่วย วงเงินลงทุน 439.225 ล้านบาท ครอบคลุมพื้นที่จังหวัดสกลนคร ภูเก็ต เลย และนราธิวาส มุ่งเพิ่มโอกาสเข้าถึงที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพในราคาที่เหมาะสม รองรับผู้มีรายได้น้อย ข้าราชการ ผู้สูงอายุ และกลุ่มคนเริ่มทำงาน (First Jobber)
นายนิกร โสมกลาง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ เปิดเผยว่า ที่ประชุม ครม. วันที่ 29 กันยายน 2569 เห็นชอบโครงการดังกล่าว เพื่อบรรเทาความเดือดร้อนด้านที่อยู่อาศัยของประชาชนที่ยังไม่สามารถซื้อบ้านเป็นของตนเอง หรือเข้าถึงที่อยู่อาศัยประเภทเช่าที่ได้มาตรฐานในตลาดได้
โครงการมุ่งจัดหาที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ พร้อมสาธารณูปโภคและสาธารณูปการที่เหมาะสม โดยกำหนดอัตราค่าเช่าให้สอดคล้องกับความสามารถในการจ่ายของกลุ่มเป้าหมาย สอดรับนโยบายสร้างความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัย ลดความเหลื่อมล้ำ และเพิ่มโอกาสให้ประชาชนเข้าถึงที่อยู่อาศัยอย่างทั่วถึง
สำหรับกรอบวงเงินลงทุนรวม 439.225 ล้านบาท แบ่งเป็นเงินอุดหนุนจากรัฐบาล 336.924 ล้านบาท และเงินกู้ภายในประเทศ 102.301 ล้านบาท โดย ครม. เห็นชอบให้สำนักงบประมาณจัดสรรเงินอุดหนุน พร้อมมอบหมายให้กระทรวงการคลัง โดยสำนักงานบริหารหนี้สาธารณะ จัดหาแหล่งเงินกู้ และกระทรวงการคลังค้ำประกันเงินกู้ดังกล่าว
นอกจากนี้ ยังเห็นชอบให้การเคหะแห่งชาติก่อหนี้ผูกพันข้ามปีงบประมาณ และให้คณะกรรมการการเคหะแห่งชาติพิจารณาปรับโอนวงเงินลงทุนระหว่างโครงการย่อยได้ ภายใต้กรอบวงเงินและสาระสำคัญเดิม รวมถึงให้กรมธนารักษ์จัดให้เช่าที่ดินระยะยาวในอัตราผ่อนปรนเป็นเวลา 30 ปี โดยเมื่อครบกำหนดสัญญา หากยังใช้ประโยชน์ตามวัตถุประสงค์เดิม ให้พิจารณาคงอัตราค่าเช่าเดิม
นายนิกรกล่าวว่า การเห็นชอบทั้ง 6 ประเด็นจะช่วยให้การดำเนินโครงการมีความชัดเจนด้านงบประมาณ แหล่งเงินทุน การบริหารจัดการ และการใช้ประโยชน์ที่ดินของรัฐ เพื่อให้การพัฒนาที่อยู่อาศัยเกิดประโยชน์กับประชาชนอย่างเป็นรูปธรรม
ด้านนายทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ กล่าวว่า โครงการทั้ง 4 แห่งออกแบบภายใต้แนวคิด Universal Design เพื่อคนทั้งมวล และ Eco-friendly เป็นมิตรต่อสิ่งแวดล้อม มีพื้นที่ห้องพักประมาณ 28 ตารางเมตร โดยปรับรูปแบบอาคารให้เหมาะสมกับบริบทของแต่ละพื้นที่ พร้อมคำนึงถึงความต้องการของกลุ่มเป้าหมายและความคุ้มค่าในการลงทุน
รายละเอียด 4 โครงการอาคารเช่าสำหรับผู้มีรายได้น้อย
* จังหวัดสกลนคร อาคารพักอาศัยรวม 4 ชั้น จำนวน 146 หน่วย พื้นที่โครงการประมาณ 2.48 ไร่ ค่าเช่าเบื้องต้น 2,081 บาทต่อเดือน
* จังหวัดภูเก็ต (กะทู้) อาคารพักอาศัยรวม 5 ชั้น จำนวน 44 หน่วย พื้นที่โครงการประมาณ 0.49 ไร่ ค่าเช่าเบื้องต้น 3,140 บาทต่อเดือน
* จังหวัดเลย อาคารพักอาศัยรวม 6 ชั้น จำนวน 75 หน่วย พื้นที่โครงการประมาณ 1.02 ไร่ ค่าเช่าเบื้องต้น 2,630 บาทต่อเดือน
* จังหวัดนราธิวาส อาคารพักอาศัยรวม 5 ชั้น จำนวน 331 หน่วย พื้นที่โครงการประมาณ 6.31 ไร่ ค่าเช่าเบื้องต้น 2,500–5,000 บาทต่อเดือน
นายทวีพงษ์กล่าวเพิ่มเติมว่า การเคหะแห่งชาติมุ่งนำทรัพยากรที่มีอยู่มาพัฒนาให้เกิดประโยชน์สูงสุด เพื่อเพิ่มทางเลือกด้านที่อยู่อาศัยให้ประชาชนที่มีข้อจำกัดด้านรายได้ โดยเฉพาะพื้นที่ที่มีความต้องการที่อยู่อาศัยในระดับราคาที่สามารถรับภาระได้
ทั้งนี้ โครงการดังกล่าวนับเป็นอีกหนึ่งแนวทางในการเพิ่มทางเลือกที่อยู่อาศัยให้ประชาชน ผ่านการพัฒนาอาคารเช่าที่ได้มาตรฐาน ควบคู่กับการใช้ทรัพยากรภาครัฐเพื่อสร้างความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัยในระยะยาว
