เจาะกลยุทธ์ “Refined Focus” เสริมแกร่งแข่งขัน สร้างการเติบโตอย่างยั่งยืน
บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) หรือ SENA เดินหน้าขับเคลื่อนธุรกิจปี 2568 ด้วยกลยุทธ์ “Refined Focus” ตอกย้ำความเป็นผู้นำในตลาดที่อยู่อาศัยระดับ Affordable (1-3 ล้านบาท) พร้อมเปิดตัว 12 โครงการใหม่ มูลค่ารวม 13,000 ล้านบาท ตั้งเป้ายอดขาย 15,500 ล้านบาท และยอดโอนกรรมสิทธิ์ 10,000 ล้านบาท แม้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังเผชิญแรงกดดันจากปัจจัยมหภาค เช่น อัตราดอกเบี้ยที่สูง และกำลังซื้อที่ยังเปราะบาง แต่เสนายังคงรักษาความแข็งแกร่งผ่านการพัฒนาโครงการเชิงรุก และต่อยอดแนวคิด Sustainable Living เพื่อสร้างมูลค่าเพิ่มให้ธุรกิจ
ดร.เกษรา ธัญลักษณ์ภาคย์ กรรมการผู้จัดการ SENA กล่าวว่า กลยุทธ์ “Refined Focus” เพิ่มศักยภาพการแข่งขัน
แนวทางของเสนาในปี 2568 จะขับเคลื่อนผ่าน 4 แกนหลัก เพื่อเสริมสร้างความแข็งแกร่งทางธุรกิจและขยายการเติบโตอย่างยั่งยืน
1. No.1 in Affordable Market – ครองตลาดที่อยู่อาศัยเข้าถึงได้จริง
เสนามีส่วนแบ่งตลาด Affordable สูงสุดถึง 20% หรือมากกว่า 20,000 ยูนิต
ปัจจุบันมีพอร์ตที่อยู่อาศัยในตลาดรวม 12,600 ยูนิต มูลค่า 30,600 ล้านบาท
มุ่งตอบโจทย์ Real Demand กลุ่มผู้มีรายได้ไม่เกิน 30,000 บาทต่อเดือน ซึ่งเป็น 54% ของครัวเรือนในกรุงเทพฯ และปริมณฑล
2. Strong Partnership – เสริมศักยภาพผ่านพันธมิตรระดับโลก
จับมือ ฮันคิว ฮันชิน พร็อพเพอร์ตี้ส์ คอร์ป พันธมิตรธุรกิจจากญี่ปุ่นมากว่า 9 ปี
ร่วมพัฒนาโครงการ 66 โครงการ มูลค่ารวม 83,000 ล้านบาท
ความร่วมมือช่วยเพิ่มศักยภาพด้านการเงิน มาตรฐานการพัฒนาโครงการ และการบริหารจัดการอย่างยั่งยืน
3. SENA Eco System – ระบบนิเวศธุรกิจที่เสริมความแข็งแกร่ง
SenX ใช้ข้อมูลและเทคโนโลยีวิเคราะห์ความต้องการลูกค้า (Customer-Centric Data)
Sustainable Management นำ Smart Tech เช่น BMS, Carbon Monitoring และ Waste Management บริหารจัดการโครงการอย่างยั่งยืน
SENA Green Energy ขยายธุรกิจพลังงานสะอาด เช่น โซลาร์รูฟ และการปลูกป่า 2,000 ไร่ ลดการปล่อยคาร์บอน 11,334 ตันต่อปี
4. Sustainable Living Leadership – ผู้นำด้านที่อยู่อาศัยยั่งยืน
เดินหน้าโครงการ Zero Energy House (ZEH) รวม 4,290 ยูนิต ลดการปล่อยคาร์บอน 6,993 ตัน/ปี
เปิดตัวบ้านเดี่ยว Grand Serie บ้านพลังงานเป็นศูนย์ พร้อมโซลาร์รูฟและแบตเตอรี่
ขยายโครงการ “LivNex เช่าออมบ้าน” และเปิดตัวโมเดลใหม่ “RentNex Subscription คอนโด” รองรับกลุ่มคนรุ่นใหม่
นำร่อง V-Move Smart Mobility ลดคาร์บอนได้ 11,720 ตัน/ปี เทียบเท่าการปลูกต้นไม้ 1.17 ล้านต้น
เป็นรายแรกของไทยที่ติดตั้ง EV Charger ครบวงจรในโครงการที่อยู่อาศัย
กลยุทธ์เสนากับแนวโน้มตลาดอสังหาฯ ปี 2568
แม้ว่าตลาดอสังหาฯ ในปี 2568 ยังคงเผชิญปัจจัยกดดันจากเศรษฐกิจและดอกเบี้ยที่สูง แต่ SENA มองเห็นโอกาสเติบโตผ่านการปรับตัวอย่างรวดเร็ว และการพัฒนาโครงการที่ตอบโจทย์ Real Demand
ตลาด Affordable ยังแข็งแกร่ง จากอุปสงค์ในกลุ่มผู้ซื้อเพื่ออยู่อาศัยจริง (Real Demand)
ความร่วมมือระหว่างเสนาและฮันคิว ฮันชิน สร้างความมั่นคงทางการเงินและเพิ่มขีดความสามารถการแข่งขัน
Sustainable Living เป็นปัจจัยขับเคลื่อนธุรกิจ เสนามุ่งเน้นโครงการที่มีความยั่งยืน ซึ่งเป็นแนวโน้มสำคัญของตลาด
ดร.เกษรา กล่าวปิดท้ายว่า “เสนาไม่ได้โฟกัสแค่การเติบโตทางธุรกิจ แต่เรามุ่งสร้างสมดุลระหว่างเศรษฐกิจ สิ่งแวดล้อม และสังคม เราตั้งเป้าลดคาร์บอนไม่น้อยกว่า 10,235 ตัน หรือเทียบเท่าการปลูกต้นไม้กว่า 1 ล้านต้น พร้อมเปิดโอกาสให้ผู้มีข้อจำกัดทางการเงินสามารถเป็นเจ้าของบ้านคุณภาพได้ง่ายขึ้น ภายใต้แนวคิด ‘Sustainable Living’ ที่ต้องทำจริง และจริงจัง”
เสนากำลังก้าวสู่อนาคตของการอยู่อาศัยอย่างยั่งยืน โดยไม่เพียงมุ่งสร้างผลกำไร แต่ยังให้ความสำคัญกับการพัฒนาสังคมและสิ่งแวดล้อมอย่างแท้จริง ซึ่งเป็นจุดแข็งที่ทำให้เสนา เติบโตอย่างมั่นคง ท่ามกลางทุกความเปลี่ยนแปลงของตลาดอสังหาฯ
