หลังจากเป็นตึกสูงที่ถูกทิ้งร้างมานานกว่า 20 ปี “สาธร ยูนีค ทาวเวอร์” ตึกสูง 49 ชั้น บนทำเลศักยภาพริมแม่น้ำเจ้าพระยา ได้ถูกปิดดีลขายเป็นที่เรียบร้อยแล้วในมูลค่าสูงถึง 4,000 ล้านบาท สร้างแรงกระเพื่อมครั้งใหญ่ให้วงการอสังหาริมทรัพย์ไทย
จากวิกฤติสู่โอกาส: ตำนานของ “ตึกสาธร ยูนีค”
“สาธร ยูนีค ทาวเวอร์” เคยถูกออกแบบให้เป็นหนึ่งในอาคารที่พักอาศัยสุดหรูของกรุงเทพฯ แต่กลับต้องหยุดการก่อสร้างไปในช่วงวิกฤตเศรษฐกิจปี 2540 หรือวิกฤต IMF ตึกแห่งนี้กลายเป็นสัญลักษณ์ของการเปลี่ยนแปลงในตลาดอสังหาริมทรัพย์ และเป็นที่สนใจของนักลงทุนมาหลายปี
แม้จะเป็นอาคารที่ยังสร้างไม่เสร็จ แต่ด้วยที่ตั้งอันยอดเยี่ยมบนถนนเจริญกรุง ใกล้ BTS สะพานตากสิน, โรงแรมหรูอย่างแชงกรี-ลา และโอเรียนเต็ล รวมถึงริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา ทำให้ตึกนี้ยังคงเป็นอสังหาริมทรัพย์ที่มีมูลค่าสูงและเต็มไปด้วยศักยภาพ
นายหน้าผู้ปิดดีล: “สุภาพ มิ่งศิริ” กับศิลปะการขายที่เหนือชั้น
เบื้องหลังการขายครั้งนี้คือ “สุภาพ มิ่งศิริ” นายหน้าอสังหาริมทรัพย์ผู้มีประสบการณ์และพลังในการปิดดีล โดยเธอได้โพสต์ประกาศขายตึกนี้ผ่านโซเชียลมีเดีย ซึ่งกลายเป็นกระแสอย่างรวดเร็ว ดึงดูดผู้สนใจนับหมื่นคน แต่สุดท้ายมีเพียงนักลงทุนรายเดียวที่คว้าดีลนี้ไป
ในโพสต์ล่าสุดของเธอได้เผยความรู้สึกหลังจากปิดดีลว่า:
> “มาขายตึกคับ ขายได้แล้วนะคับ ตึกสาธร 4 พันล้านบาท ป้ามาพรีเซนต์แบบก่อสร้าง EIA เดิม มาเหมือนนักเลงเลย ลูกค้าเจอป้าตื่นเต้นกว่าเจอโฉนดที่ดินอีก!”
โพสต์ดังกล่าวได้รับเสียงชื่นชมอย่างมาก โดยหลายคนทึ่งกับความสามารถในการปิดดีลมูลค่ามหาศาลของเธอ พร้อมแสดงความยินดีที่ในที่สุด ตึกแห่งนี้ได้มีเจ้าของใหม่ที่จะพัฒนาต่อไป
ใครคือนักลงทุนปริศนา?
มีคอมเมนต์จำนวนมากที่สงสัยว่าใครคือนักลงทุนที่กล้าทุ่มเงิน 4,000 ล้านบาทเพื่อเข้าซื้ออสังหาริมทรัพย์แห่งนี้ ซึ่ง “สุภาพ มิ่งศิริ” ได้ให้คำตอบสั้น ๆ ว่า:
> “คนไทยค่ะ ถ้าเปิดตัวไปทุกคนรู้จักหมด”
สิ่งนี้ยิ่งทำให้เกิดความสนใจว่าโครงการนี้จะถูกพัฒนาอย่างไรต่อไป และจะกลายเป็นแลนด์มาร์กใหม่ของกรุงเทพฯ หรือไม่
อนาคตของสาธร ยูนีค ทาวเวอร์
การขายตึกครั้งนี้ไม่เพียงแต่เป็นดีลสำคัญของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทย แต่ยังแสดงให้เห็นถึงโอกาสของการพัฒนาโครงการเก่าที่ถูกทิ้งร้างให้กลับมามีชีวิตอีกครั้ง หากเจ้าของใหม่สามารถพัฒนาให้สมกับศักยภาพของทำเลและโครงสร้างของอาคาร สาธร ยูนีค ทาวเวอร์ อาจกลายเป็นอัญมณีแห่งใหม่ของกรุงเทพฯ ได้ในอนาคต
ดีลนี้ไม่ใช่แค่เรื่องของการขายตึก แต่เป็นบทพิสูจน์ถึงพลังของการขายอสังหาริมทรัพย์ผ่านโซเชียลมีเดีย และศิลปะการเจรจาต่อรองของนายหน้าผู้มากฝีมืออย่าง “สุภาพ มิ่งศิริ” ซึ่งสามารถเปลี่ยนโอกาสเป็นความสำเร็จได้อย่างน่าประทับใจ
