ท่ามกลางความผันผวนของตลาดอสังหาริมทรัพย์ไทยในปี 2568 ที่เผชิญแรงกดดันจากกำลังซื้อและภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัวเต็มที่ แต่ บมจ.ศุภาลัย ยังคงยืนระยะได้อย่างมั่นคง พร้อมโชว์ตัวเลขผลการดำเนินงานที่สะท้อนความแข็งแกร่งของโครงสร้างธุรกิจและการบริหารพอร์ตโครงการอย่างมีประสิทธิภาพ
ปี 2568 บริษัททำรายได้รวม 24,772 ล้านบาท และมีกำไรสุทธิ 4,015 ล้านบาท ตอกย้ำสถานะผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ที่รักษาสมดุลทั้งการเติบโตและเสถียรภาพทางการเงินได้ในภาวะตลาดท้าทาย
บริหารพอร์ตสมดุล กรุงเทพฯ–ภูมิภาค–ต่างประเทศ
นายไตรเตชะ ตั้งมติธรรม กรรมการผู้จัดการ เปิดเผยว่า ภาพรวมปีที่ผ่านมาเป็นอีกบทพิสูจน์ความแข็งแกร่งของบริษัท จากการวางกลยุทธ์กระจายพอร์ตอย่างสมดุล ทั้งกรุงเทพฯ ปริมณฑล และต่างจังหวัด ควบคู่การขยายลงทุนต่างประเทศ
ตลอดปี 2568 ศุภาลัยเปิดตัวโครงการใหม่ 22 โครงการ มูลค่ารวม 29,470 ล้านบาท โดยยอดขายหลักยังมาจากโครงการแนวราบที่ตอบโจทย์ดีมานด์อยู่อาศัยจริง สร้างยอดขายได้ 17,087 ล้านบาท ขณะที่คอนโดมิเนียม โดยเฉพาะทำเลใจกลางเมือง ใกล้รถไฟฟ้า รวมถึงโครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่ ยังทำยอดขายได้ 9,162 ล้านบาท
ในส่วนตลาดภูมิภาค ยังคงเป็นแรงขับเคลื่อนสำคัญ โดยทำเลยอดนิยมอย่าง ภูเก็ต ชลบุรี และเชียงใหม่ สร้างยอดขายในระดับสูง สะท้อนศักยภาพกำลังซื้อในหัวเมืองเศรษฐกิจและเมืองท่องเที่ยว
ออสเตรเลีย “New Growth Engine” โตแรง 370%
อีกหนึ่งไฮไลต์สำคัญ คือ การลงทุนในประเทศออสเตรเลีย ซึ่งกลายเป็น “New Growth Engine” ของบริษัท โดยปี 2568 มียอดขายราว 14,400 ล้านบาท เติบโตถึง 370% จากปีก่อนหน้า สะท้อนการวางแผนลงทุนเชิงรุกอย่างรอบคอบ ภายใต้การประเมินศักยภาพตลาดแต่ละพื้นที่อย่างละเอียด
ขณะเดียวกัน โครงการคอนโดมิเนียมสร้างเสร็จพร้อมส่งมอบอย่าง “ศุภาลัย บลูเวล หัวหิน” มูลค่ากว่า 1,200 ล้านบาท ยังทยอยรับรู้รายได้ต่อเนื่อง เสริมฐานรายได้ให้มั่นคงยิ่งขึ้น
ฐานะการเงินแข็งแกร่ง หนี้ต่ำ ต้นทุนการเงินเฉลี่ย 2.17%
ในมิติการเงิน บริษัทมีสินทรัพย์รวมกว่า 100,000 ล้านบาท และรักษาอัตราส่วนหนี้สินที่มีภาระดอกเบี้ยต่อส่วนของผู้ถือหุ้น (IBD/E) เพียง 62% โดยมีต้นทุนทางการเงินเฉลี่ยต่ำเพียง 2.17% ณ สิ้นปี 2568
นอกจากนี้ ยังมียอดขายรอรับรู้รายได้ (Backlog) ประมาณ 13,566 ล้านบาท รองรับการทยอยรับรู้รายได้ในอนาคต ช่วยเสริมความมั่นคงของกระแสเงินสดในระยะกลาง
ปันผล 1.25 บาท/หุ้น ปักหมุดเป้าปี 2569 โตต่อ
จากผลประกอบการที่เติบโต ที่ประชุมคณะกรรมการมีมติจ่ายเงินปันผลปี 2568 รวม 1.25 บาทต่อหุ้น โดยจ่ายระหว่างกาลแล้ว 0.55 บาท และเตรียมจ่ายงวดครึ่งปีหลังอีก 0.70 บาท กำหนด XD วันที่ 6 พฤษภาคม 2569 และจ่ายเงินปันผลวันที่ 19 พฤษภาคม 2569
สำหรับปี 2569 บริษัทตั้งเป้ายอดขาย 30,000 ล้านบาท และรายได้ 27,000 ล้านบาท จากแผนเปิดตัวโครงการใหม่ 28 โครงการ มูลค่ารวมประมาณ 35,000 ล้านบาท แบ่งเป็นแนวราบ 23 โครงการ และคอนโดมิเนียม 5 โครงการ
พร้อมรุกทำเลใหม่ที่มีศักยภาพ เช่น สุพรรณบุรี และ เกาะสมุย จังหวัดสุราษฎร์ธานี ทำให้พอร์ตโครงการครอบคลุมมากกว่า 30 จังหวัดทั่วประเทศ
กลยุทธ์เชิงรุก รับมือความผันผวนระยะยาว
ศุภาลัยยังเดินหน้าปรับกลยุทธ์เชิงรุก ทั้งการเพิ่มสัดส่วนสินค้าที่ปิดการขายได้รวดเร็ว บริหารสต็อกอย่างมีประสิทธิภาพ เตรียมที่ดินรอพัฒนาในทำเลศักยภาพ พร้อมพัฒนาแบบบ้าน ฟังก์ชัน และมาตรฐานก่อสร้างให้ตอบโจทย์ลูกค้ายุคใหม่ รวมถึงเสริมทีมขายและเครื่องมือการตลาดเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพการเข้าถึงกลุ่มเป้าหมาย
ท่ามกลางตลาดที่ยังท้าทาย ตัวเลขปี 2568 ไม่เพียงสะท้อนผลประกอบการที่เติบโต แต่ยังสะท้อน “วินัยทางการเงิน” และ “กลยุทธ์การกระจายความเสี่ยง” ที่ชัดเจน ซึ่งอาจเป็นปัจจัยสำคัญให้ศุภาลัยยังคงรักษาความแข็งแกร่ง และต่อยอดการเติบโตได้อย่างมั่นคงในระยะยาว
