การปราบปรามโรงแรมเถื่อน – กรมการปกครองลงพื้นที่จัดการเช่ารายวันผิดกฎหมาย
กรมการปกครองเดินหน้าปราบปรามการลักลอบปล่อยเช่าห้องชุดรายวันโดยไม่ได้รับอนุญาต หลังได้รับร้องเรียนว่ามีเจ้าของคอนโดบางรายใช้แอปพลิเคชันให้เช่าห้องพักในลักษณะเดียวกับโรงแรม ส่งผลกระทบต่อผู้พักอาศัยและสร้างความเสี่ยงด้านความปลอดภัย ล่าสุดเจ้าหน้าที่นำกำลังลงพื้นที่ตรวจสอบคอนโดย่านประตูน้ำ พร้อมขยายผลไปยังโรงแรมเถื่อนในพื้นที่ห้วยขวาง-สุทธิสาร
ปฏิบัติการตรวจสอบและจับกุม
วันที่ 6 มีนาคม 2568 นายไชยวัฒน์ จุนถิระพงศ์ อธิบดีกรมการปกครอง เปิดเผยว่าได้รับร้องเรียนผ่านศูนย์ดำรงธรรมว่ามีการนำห้องชุดปล่อยเช่ารายวันผ่านแพลตฟอร์มออนไลน์ โดยเฉพาะในพื้นที่คอนโดมิเนียมย่านประตูน้ำ เจ้าหน้าที่ฝ่ายปกครองจึงได้วางแผนแฝงตัวเป็นนักท่องเที่ยว จองห้องพักผ่านแอปพลิเคชัน และเข้าตรวจสอบหลักฐาน เมื่อพบว่าห้องพักมีลักษณะเหมือนโรงแรมทั่วไป เจ้าหน้าที่จึงดำเนินการจับกุมผู้ที่เกี่ยวข้อง
จากการตรวจค้นเพิ่มเติม พบกุญแจห้องพักอีก 3 ห้องอยู่ในกระเป๋าของผู้พาสายลับเข้าพัก เจ้าหน้าที่จึงรวบรวมพยานหลักฐานและร้องทุกข์กล่าวโทษต่อพนักงานสอบสวน สน.พญาไท เพื่อดำเนินคดีฐานประกอบธุรกิจโรงแรมโดยไม่มีใบอนุญาต
ในวันเดียวกัน นายรัฐวิช จิตสุจริตวงศ์ ผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมาย ได้นำกำลังเจ้าหน้าที่เข้าตรวจสอบธุรกิจที่ปล่อยเช่าห้องพักรายวันในพื้นที่ห้วยขวาง-สุทธิสาร โดยพบว่าโรงแรมเถื่อน 3 แห่ง ได้แก่ The Athena, The Oasis และ Chang มีการให้บริการห้องพักรายวันโดยไม่ได้รับอนุญาต จึงดำเนินคดีตามกฎหมาย
ผลกระทบและแนวทางแก้ไข
การปล่อยเช่าห้องชุดในลักษณะโรงแรมโดยไม่ได้รับอนุญาต ส่งผลให้ผู้พักอาศัยในคอนโดได้รับผลกระทบ ทั้งในเรื่องความปลอดภัย เสียงรบกวน และการใช้ทรัพยากรร่วมกัน นอกจากนี้ยังเป็นการหลีกเลี่ยงข้อกำหนดด้านภาษีและกฎหมายโรงแรม
ตาม พ.ร.บ.โรงแรม พ.ศ. 2547 การเปิดให้เช่าที่พักโดยไม่ได้รับอนุญาต มีโทษจำคุกไม่เกิน 1 ปี หรือปรับไม่เกิน 20,000 บาท และปรับเพิ่มวันละไม่เกิน 10,000 บาทจนกว่าจะยุติการกระทำผิด
กรมการปกครองยังพบว่ามีกลุ่มนายทุนต่างชาติเข้ามาถือครองกรรมสิทธิ์ห้องชุดและปล่อยเช่าผ่านระบบ Nominee ซึ่งเป็นการเลี่ยงกฎหมายการถือครองอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติ ขณะนี้กำลังอยู่ระหว่างการสืบสวนและขยายผล
มาตรการของภาครัฐ
เพื่อแก้ไขปัญหานี้อย่างยั่งยืน นายอนุทิน ชาญวีรกูล รองนายกรัฐมนตรีและรัฐมนตรีว่าการกระทรวงมหาดไทย ได้กำชับให้กรมการปกครองเพิ่มการประชาสัมพันธ์ให้เจ้าของห้องพักและนิติบุคคลอาคารชุดปฏิบัติตามกฎหมายโรงแรมอย่างเคร่งครัด พร้อมทั้งเดินหน้าปรับปรุงกฎหมายให้สอดคล้องกับสถานการณ์ปัจจุบัน
ประชาชนที่พบเห็นการกระทำผิดเกี่ยวกับการปล่อยเช่าห้องชุดรายวันโดยไม่ได้รับอนุญาต สามารถแจ้งเบาะแสได้ที่ สายด่วนศูนย์ดำรงธรรม 1567 หรือศูนย์ดำรงธรรมในพื้นที่ เพื่อช่วยกันสร้างความเป็นระเบียบและความปลอดภัยในการอยู่อาศัย
สรุป
ปฏิบัติการครั้งนี้สะท้อนให้เห็นถึงความจริงจังของกรมการปกครองในการจัดระเบียบที่พักอาศัยและธุรกิจโรงแรมเถื่อน ซึ่งนอกจากจะเป็นปัญหาด้านความปลอดภัยแล้ว ยังเกี่ยวข้องกับการถือครองอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติผ่านช่องทางที่ไม่ถูกต้อง การบังคับใช้กฎหมายอย่างเคร่งครัดและการปรับปรุงกฎระเบียบให้ทันสมัย จะเป็นกุญแจสำคัญในการแก้ปัญหานี้ในระยะยาว
