บริษัท คุชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ ประเทศไทย เผยแนวโน้ม ตลาดคอนโดมิเนียมปี 2569 ยังคงชะลอตัวต่อเนื่องไม่ต่างจากปี 2568 โดยไตรมาส 3/2568 มีคอนโดฯ เปิดขายใหม่ประมาณ 6,618 ยูนิต ส่วนใหญ่เป็นโครงการตามแนวรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว 🟢 ขณะที่กำลังซื้อของผู้บริโภคยังอยู่ในระดับต่ำ ทั้งจากความไม่มั่นคงทางเศรษฐกิจ การงาน และความเข้มงวดของสถาบันการเงิน
นาย สุรเชษฐ กองชีพ หัวหน้าฝ่ายวิจัยและที่ปรึกษา ระบุว่า ช่วงไตรมาส 3/2568 โครงการคอนโดฯ หลายแห่งเปิดขายแบบ Presale เพื่อทดลองตลาดก่อนอย่างระมัดระวัง โดยทำเลส่วนใหญ่มีราคาสูงขึ้นจากไตรมาสก่อนหน้าประมาณ 47% แม้หลายโครงการจะห่างจากสถานีรถไฟฟ้ามากกว่า 1–2 กิโลเมตร แต่ยังคงได้รับความสนใจเพราะราคาที่ดินสูง และทำเลใจกลางเมือง เช่น สุขุมวิท–เจริญกรุง
สำหรับ แนวโน้มปี 2569 ตลาดคอนโดฯ คาดว่าจะยังชะลอตัวต่อเนื่อง รอความชัดเจนจาก การเลือกตั้งและการเปลี่ยนรัฐบาล เพื่อกระตุ้นความเชื่อมั่นของผู้บริโภค ส่วนกำลังซื้อชาวต่างชาติ โดยเฉพาะ ชาวจีน มีแนวโน้มฟื้นตัว และประเทศไทยยังคงครองอันดับ 1 ในใจนักลงทุนอสังหาริมทรัพย์จากต่างประเทศ 🌏
นอกจากนี้ ผู้ประกอบการหลายรายหันมาใช้กลยุทธ์ เจาะตลาดต่างชาติโดยตรง ผ่านความร่วมมือกับตัวแทนหรือบริษัทนายหน้าต่างชาติ เช่น รัสเซีย เมียนมาร์ และจีน เพื่อเข้าถึงผู้ซื้อและนักลงทุนโดยไม่ผ่านคนกลาง 💼
คุชแมน แอนด์ เวคฟีลด์ เป็นบริษัทที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ระดับโลก มีบริการครบวงจร ตั้งแต่การบริหารจัดการทรัพย์สิน การพัฒนาโครงการ การให้คำปรึกษาและวิจัยตลาด รวมถึงการลงทุนด้านอสังหาฯ ทั้งในไทยและต่างประเทศ ด้วยทีมงานมืออาชีพกว่า 52,000 คน กระจายอยู่ในกว่า 400 สำนักงาน 60 ประเทศ 🌐
ตลาดคอนโดฯ ปี 2569 จึงยังต้องติดตามใกล้ชิด ทั้งด้านเศรษฐกิจในประเทศ นโยบายรัฐบาล และกำลังซื้อจากนักลงทุนต่างชาติ เพื่อวางกลยุทธ์และปรับตัวให้สอดคล้องกับสภาวะตลาดที่เปลี่ยนแปลงอย่างต่อเนื่อง 🏢💡
