บริษัท ดุสิตธานี จำกัด (มหาชน) เผย Q4/68 พลิกกำไร รับไฮซีซันท่องเที่ยว ดันรายได้พุ่ง 78.9%
ลุ้นปี 69 โต 5–8% พร้อมขยับ EBITDA Margin แตะ 18–20%
กรุงเทพฯ 26 กุมภาพันธ์ 2569 – กลุ่มดุสิตธานี รายงานผลประกอบการไตรมาส 4 ปี 2568 (ตุลาคม–ธันวาคม) พลิกฟื้นอย่างมีนัยสำคัญ จากแรงหนุนฤดูกาลท่องเที่ยวและการเริ่มรับรู้รายได้จากโครงการที่พักอาศัย ส่งผลให้รายได้รวมอยู่ที่ 3,121 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 78.9% จากไตรมาสก่อนหน้า (QoQ) ขณะที่กำไรสุทธิอยู่ที่ 173 ล้านบาท พลิกจากขาดทุนสุทธิ 384 ล้านบาทในไตรมาส 3/2568
กำไรก่อนหักดอกเบี้ย ภาษี ค่าเสื่อมราคา และค่าตัดจำหน่าย (EBITDA) อยู่ที่ 749 ล้านบาท เพิ่มขึ้นอย่างมีนัยสำคัญจาก 74 ล้านบาทในไตรมาสก่อนหน้า สะท้อนศักยภาพการทำกำไรจากการดำเนินงานหลักที่ฟื้นตัวชัดเจน
อย่างไรก็ตาม เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปีก่อน (YoY) กำไรสุทธิลดลง 44.2% จากฐานรายได้พิเศษในไตรมาส 4/2567 ที่มีการรับรู้รายได้ครั้งเดียวจากการส่งมอบพื้นที่อาคารค้าปลีกมูลค่าประมาณ 3,805 ล้านบาท อีกทั้งยังได้รับผลกระทบจากอัตราแลกเปลี่ยนเงินบาทแข็งค่า และส่วนแบ่งเงินลงทุนใน DREIT ที่ลดลง ส่งผลให้ EBITDA ลดลง 31.4% YoY รวมถึงภาระดอกเบี้ยจ่ายที่เพิ่มขึ้นภายหลังโครงการดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค ทยอยเปิดดำเนินการ ทำให้ไม่สามารถบันทึกดอกเบี้ยเป็นต้นทุนโครงการได้อีก
ภาพรวมปี 2568 รายได้ลด แต่ฐานธุรกิจหลักยังเติบโต
สำหรับผลการดำเนินงานตลอดปี 2568 บริษัทมีรายได้รวม 8,938 ล้านบาท ลดลง 20.2% จากปี 2567 ที่มีรายได้ 11,204 ล้านบาท โดยสาเหตุหลักมาจากปีที่ผ่านมา มีการรับรู้รายได้พิเศษจากการส่งมอบพื้นที่ค้าปลีก
ทั้งนี้ หากไม่รวมรายการพิเศษดังกล่าว รายได้รวมปี 2568 จะอยู่ที่ 8,686 ล้านบาท เติบโต 17.4% จากการขยายตัวของทุกกลุ่มธุรกิจ แม้การเติบโตจะต่ำกว่าประมาณการ เนื่องจากภาวะชะลอตัวของอุตสาหกรรมท่องเที่ยวและการแข่งขันธุรกิจอาหารที่รุนแรง
EBITDA รวมลดลง 12.4% จากผลกระทบค่าเงินบาทแข็งค่า และการปรับมูลค่าเงินลงทุน ขณะที่ EBITDA Margin ปรับเพิ่มเป็น 16.3% ของรายได้รวมตามเป้าหมาย อย่างไรก็ตาม บริษัทมีค่าเสื่อมราคาและดอกเบี้ยเพิ่มขึ้น ทำให้ทั้งปีขาดทุนสุทธิ 453 ล้านบาท
ดุสิต เซ็นทรัล พาร์ค ปลดล็อกมูลค่า หนุนฐานรายได้ระยะยาว
ปีที่ผ่านมา กลุ่มดุสิตธานีเดินหน้า “Unlock Value” จากโครงการดุสิตเซ็นทรัลพาร์ค โดยรับรู้รายได้เต็มปีของโรงแรมดุสิตธานี กรุงเทพ พร้อมทยอยเปิดให้บริการอาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า และสวนลอยฟ้า ขณะที่อาคารที่พักอาศัยมียอดขายแล้วกว่า 95% และเริ่มทยอยส่งมอบบางส่วนปลายปี 2568
ปี 2569 ตั้งเป้าโต 5–8% ขยายธุรกิจภายใต้กรอบ D.U.S.I.T.
สำหรับแนวโน้มปี 2569 บริษัทประเมินว่าอุตสาหกรรมท่องเที่ยวระหว่างประเทศจะเติบโต 3–4% จากปี 2568 ภายใต้สมมติฐานว่าเอเชียแปซิฟิกฟื้นตัวต่อเนื่อง เศรษฐกิจโลกยังสนับสนุนการเดินทาง และความขัดแย้งทางภูมิรัฐศาสตร์ไม่รุนแรงเกินไป
กลยุทธ์ปีนี้จะขับเคลื่อนภายใต้กรอบ D.U.S.I.T. ที่มุ่งสร้างสมดุลการเติบโต การกระจายความเสี่ยง และการสร้างคุณค่าในระยะยาว โดยตั้งเป้ารายได้รวม (ไม่รวมการโอนที่พักอาศัย) เติบโต 5–8% พร้อมปรับเพิ่ม EBITDA Margin เป็น 18–20% จากการขยายตัวของทุกกลุ่มธุรกิจ
การฟื้นตัวในไตรมาสสุดท้ายของปีสะท้อนสัญญาณบวกต่อธุรกิจโรงแรมและอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุนของกลุ่มดุสิตธานี ซึ่งกำลังก้าวสู่โครงสร้างรายได้ที่สมดุลและยั่งยืนมากขึ้นในระยะถัดไป
