การเคหะแห่งชาติเดินหน้าภารกิจด้านที่อยู่อาศัยครั้งใหญ่ เร่งขับเคลื่อน “บ้านเคหะเพื่อคนไทย” กว่า 44,000 หน่วย ควบคู่พัฒนา Senior Complex ชลบุรี 1,696 หน่วย และโครงการฟื้นฟูเมืองหลายพื้นที่ พร้อมนำ Land Bank และ Sunk Cost ต่อยอดสร้างรายได้ ดัน Solar Farm–Solar Rooftop–EV Charging Station เสริมพลังงานสะอาด มุ่งสู่องค์กรมั่นคงและการพัฒนาเมืองอย่างยั่งยืน
นายทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ เปิดเผยว่า ในช่วงครึ่งปีที่ผ่านมา การเคหะแห่งชาติได้เร่งขับเคลื่อนภารกิจตามนโยบายของกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) ภายใต้การกำกับดูแลของ นายนิกร โสมกลาง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ โดยให้ความสำคัญกับ 8 นโยบายหลัก “สร้างสังคมอยู่ดี มีโอกาส เพื่อคนไทยทุกคน” มุ่งสร้างความมั่นคงด้านที่อยู่อาศัย ยกระดับคุณภาพสิ่งแวดล้อม และเพิ่มประสิทธิภาพทรัพย์สินภาครัฐ
หนึ่งในภารกิจสำคัญคือ “โครงการบ้านเคหะเพื่อคนไทย” เพื่อเปิดโอกาสให้ประชาชนเข้าถึงที่อยู่อาศัยคุณภาพในทำเลที่เหมาะสม ภายใต้แนวคิด Universal Design รองรับคนทุกช่วงวัย โดยวางแผนดำเนินการ 5 ระยะ รวมมากกว่า 44,000 หน่วย และทยอยเสนอคณะรัฐมนตรีพิจารณาในช่วงปี 2570–2575
ระยะที่ 1 มี 5 โครงการ จำนวน 4,102 หน่วย คาดเสนอ ครม. ภายในเดือนมีนาคม 2570 ส่วนระยะที่ 2 มี 4 โครงการ จำนวน 2,155 หน่วย คาดเสนอภายในเดือนเมษายน 2570 ขณะที่ระยะที่ 3 มี 45 โครงการ จำนวน 10,906 หน่วย คาดเสนอขออนุมัติในเดือนตุลาคม 2570 ส่วนระยะที่ 4 จำนวน 21,861 หน่วย และระยะที่ 5 จำนวน 5,279 หน่วย
ปักหมุด Senior Complex ชลบุรี 1,696 หน่วย รับสังคมสูงวัย
การเคหะแห่งชาติยังเตรียมพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยสำหรับผู้สูงอายุ Senior Complex จังหวัดชลบุรี นำร่องในพื้นที่อำเภอบางละมุง จำนวน 1,696 หน่วย ภายใต้แนวคิด “เมืองสร้างสุข” รองรับการเข้าสู่สังคมสูงวัย
โครงการออกแบบตามหลัก Universal Design พร้อมพื้นที่กิจกรรมทั้ง Active Activity สำหรับส่งเสริมการออกกำลังกาย และ Passive Activity สำหรับการพักผ่อน โดยใช้รูปแบบ Design & Build + Invest บนพื้นที่เช่าที่ราชพัสดุระยะยาว 30 ปี และสามารถต่ออายุสัญญาได้อีก 30 ปี
เดินหน้าฟื้นฟูเมือง ดินแดง–ทุ่งสองห้อง–รามอินทรา–ห้วยขวาง
ด้านโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง ระยะที่ 2 อาคารพักอาศัยแปลง A หรืออาคาร A1 สูง 32 ชั้น จำนวน 635 หน่วย คาดก่อสร้างแล้วเสร็จภายในเดือนธันวาคม 2569 ขณะที่อาคารแปลง D1 หรืออาคาร D2 สูง 35 ชั้น จำนวน 612 หน่วย คาดแล้วเสร็จภายในปี 2570
ส่วนอาคารแปลง C หรืออาคาร C1 สูง 34 ชั้น จำนวน 816 หน่วย อยู่ระหว่างจัดหาผู้รับจ้าง และคาดว่าจะเริ่มพัฒนาได้ภายในปี 2569
นอกจากนี้ ยังมีแผนพัฒนาพื้นที่รองรับผู้อยู่อาศัยใหม่อีก 13,746 หน่วย โดยอยู่ระหว่างศึกษาปรับปรุงแผนแม่บทโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนดินแดง และคาดเสนอ ครม. ภายในปี 2570 ก่อนศึกษาความเป็นไปได้ในการร่วมลงทุนกับภาคเอกชน หรือ PPP
ขณะเดียวกัน การเคหะแห่งชาติเร่งผลักดัน โครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนทุ่งสองห้อง ให้เข้าสู่การก่อสร้างโดยเร็ว ส่วนโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนรามอินทราและห้วยขวางอยู่ระหว่างศึกษาความเหมาะสมและจัดทำรายละเอียดโครงการ
ปลุก Land Bank–Sunk Cost สร้างรายได้ใหม่
อีกหนึ่งยุทธศาสตร์สำคัญคือการนำที่ดินแปลงว่างในกลุ่ม Land Bank และ Sunk Cost มาพัฒนาให้เกิดประโยชน์และสร้างมูลค่าเพิ่ม โดยเปิดโอกาสให้ภาคเอกชนเข้ามามีส่วนร่วมในพื้นที่ศักยภาพ
ตัวอย่างเช่น พื้นที่จังหวัดเพชรบูรณ์ มีแนวทางพัฒนาโครงการผลิตไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์ หรือ Solar Farm และกิจการด้านการเกษตร ขณะที่พื้นที่บางพลีคอมเพล็กซ์มีศักยภาพพัฒนาโครงการเชิงพาณิชย์และที่อยู่อาศัย รวมถึงพื้นที่ร่มเกล้าและประชานิเวศน์ที่สามารถต่อยอดเชิงพาณิชย์และสร้างรายได้ในอนาคต
ดัน Solar Rooftop–EV Charging 79 พื้นที่ทั่วประเทศ
ด้านพลังงานสะอาด การเคหะแห่งชาติร่วมกับการไฟฟ้าส่วนภูมิภาค (กฟภ.) ดำเนินโครงการติดตั้งระบบผลิตไฟฟ้าพลังงานแสงอาทิตย์บนหลังคา หรือ Solar Rooftop และสถานีอัดประจุไฟฟ้า EV Charging Station ภายในสำนักงานใหญ่ของการเคหะแห่งชาติ โดยมีกำหนดแล้วเสร็จภายในปี 2570
พร้อมกันนี้ยังอยู่ระหว่างคัดเลือกพื้นที่ติดตั้งสถานีชาร์จรถยนต์ไฟฟ้ารวม 79 พื้นที่ทั่วประเทศ และเตรียมทยอยเปลี่ยนรถยนต์ราชการที่ครบกำหนดสัญญาเช่าในปี 2569 เป็นรถยนต์ไฟฟ้า (EV) เพื่อสนับสนุนนโยบายลดการใช้พลังงานฟอสซิลและขับเคลื่อนประเทศสู่สังคมคาร์บอนต่ำ
นายทวีพงษ์ กล่าวว่า การเคหะแห่งชาติจะเดินหน้าพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในทุกระดับ เพื่อให้ประชาชนสามารถอยู่อาศัยในสภาพแวดล้อมที่ปลอดภัย ทันสมัย และเหมาะสมกับทุกช่วงวัย ควบคู่กับการบริหารทรัพย์สินและที่ดินของรัฐให้เกิดประโยชน์สูงสุด ตลอดจนขับเคลื่อนพลังงานสะอาดและการพัฒนาอย่างยั่งยืน เพื่อสร้างความมั่นคงทางการเงินให้กับองค์กร และทำหน้าที่เป็นที่พึ่งด้านที่อยู่อาศัยของประชาชนไทยอย่างต่อเนื่อง
