ผู้โดยสารเข้าเกาะภูเก็ต 6.3 ล้านคน หนุนตลาดอสังหาฯ พุ่งกว่า 4.5 แสนล้านบาท
ดีมานด์เติบโต 9.2% ดันภูเก็ตสู่ศูนย์กลางอยู่อาศัย–ไลฟ์สไตล์ระดับโลกในงาน Phuket Real Estate Forum 2025
ภูเก็ตยังคงตอกย้ำศักยภาพ “มหานครท่องเที่ยว–อยู่อาศัย” ของเอเชีย หลังตัวเลขผู้โดยสารเข้าเกาะตั้งแต่ต้นปีจนถึงกันยายน 2568 พุ่งแตะ 6.3 ล้านคน โดยเป็นนักท่องเที่ยวต่างชาติถึง 3.8 ล้านคน และในประเทศ 2.4 ล้านคน แม้ภาพรวมเติบโตเพียง 0.7% แต่ดีมานด์ในไตรมาสแรกกลับพุ่งแรงถึง 9.2% ส่งผลให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ภูเก็ตยังคงร้อนแรง พร้อมเม็ดเงินลงทุนรวมกว่า 14 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือราว 4.5 แสนล้านบาท
ทิศทางดังกล่าวถูกสะท้อนอย่างชัดเจนในงาน Phuket Real Estate Forum 2025 ซึ่งจัดขึ้นครั้งแรกที่ SAii Laguna Phuket โดยมีผู้นำในอุตสาหกรรมกว่า 300 คน เข้าร่วม เพื่อเผยวิสัยทัศน์ใหม่ของเกาะภูเก็ตในฐานะเมืองแห่งการอยู่อาศัยระยะยาว และจุดหมายปลายทางด้านไลฟ์สไตล์ระดับลักชูรีของภูมิภาค
อสังหาฯ ภูเก็ตโตต่อเนื่อง สต็อก primary 43,481 ยูนิต – โรงแรมใหม่อีกกว่า 5,208 ห้อง
ข้อมูลตลาดล่าสุดระบุว่า ภูเก็ตมีที่อยู่อาศัยในตลาด primary รวม 43,481 ยูนิต และเตรียมเปิดโรงแรมใหม่อีก 5,208 ห้อง ตั้งแต่ปี 2569–2572 ทำให้จำนวนห้องพักรวมจะเพิ่มแตะ กว่า 102,000 ห้อง ในอีก 4 ปีข้างหน้า สะท้อนดีมานด์ด้านที่อยู่อาศัยและลักชูรีเรสซิเดนซ์ที่เติบโตต่อเนื่อง
C9 Hotelworks ชี้ “ภูเก็ตคือ Safe Haven ของทุนเอเชีย”
บิล บาร์เน็ตต์ กรรมการผู้จัดการ C9 Hotelworks ระบุว่า ภูเก็ตกำลังเปลี่ยนผ่านสู่ “เศรษฐกิจรีสอร์ตยุคใหม่” ที่แข็งแรงกว่าเดิม โดยมีแรงหนุนจากดีมานด์คุณภาพ โดยเฉพาะกลุ่มอินเดียที่โตถึง 47% และนักท่องเที่ยวรัสเซียยังคงเป็นอันดับหนึ่ง ขณะที่ราคาห้องพัก (ADR) เพิ่มขึ้น 8–10% แม้อัตราเข้าพักจะอ่อนตัวเล็กน้อย
ผู้ซื้อยุคใหม่มองหาไลฟ์สไตล์–คุณภาพ และแบรนด์เรสซิเดนซ์
คุณพราวพุธ ลิปตพัลลภ ผู้บริหารพราว เรียลเอสเตท ผู้พัฒนา The Residences at InterContinental Phuket Resort มูลค่า 77 ล้านดอลลาร์ฯ กล่าวว่า ผู้ซื้อจากต่างประเทศให้ความสำคัญกับ “คุณภาพการใช้ชีวิต” มากขึ้น ทั้งการออกแบบ ชุมชน และความยั่งยืน โดยแบรนด์เรสซิเดนซ์ช่วยตอบโจทย์ความเชื่อมั่นและมาตรฐานเดียวกันทั่วโลก
ขณะที่ คุณฐิติวัฒน์ คูวิจิตรสุวรรณ จากแค๊ปสโตน แอสเสท ชี้ว่า เทรนด์ “ไลฟ์สไตล์” กำลังเป็นตัวกำหนดโครงการยุคใหม่ ผู้ซื้อไม่ได้สนใจเพียงขนาดพื้นที่ แต่ให้ความสำคัญกับความเรียล ความเป็นธรรมชาติ wellness และการออกแบบที่ลึกซึ้งมากขึ้น
วงการออกแบบชี้ชัด—ภูเก็ตเข้าสู่ยุค Placemaking และการพัฒนาอย่างยั่งยืน
ดีไซเนอร์ชั้นนำจาก Gardens of Eden, BLINK Design Group และ Sudara Residences Phuket เห็นตรงกันว่า โครงการยุคใหม่ต้องสร้าง “พื้นที่ที่มีชีวิต” ผสานกับธรรมชาติอย่างเป็นหนึ่งเดียว พร้อมคำนึงถึงความยั่งยืนเป็นหัวใจหลัก
ThirdHome เปิดตัวในภูมิภาค เพิ่มมูลค่าเรสซิเดนซ์ให้เป็นเหมือน ‘พาสปอร์ตระดับโลก’
ไฮไลต์สำคัญในงาน คือการเข้าร่วมของ ThirdHome แพลตฟอร์มแลกเปลี่ยนบ้านลักชูรีที่ใหญ่ที่สุดในโลก ซึ่งเปิดตัวในเอเชียตะวันออกเฉียงใต้ปีแรก โดยผู้ก่อตั้ง เวด ชีลี ระบุว่า โมเดลนี้ตอบโจทย์ผู้ซื้อบ้านหลังที่สองที่ต้องการยืดหยุ่น ประสบการณ์เดินทาง และชุมชนระดับโลก ทำให้โครงการภูเก็ตโดดเด่นในตลาดพรีเมียม
ผู้เชี่ยวชาญชี้โครงสร้างพื้นฐานใหม่ และเทรนด์ที่หลากหลายจะเป็นตัวเร่งการเติบโต
ผู้นำในวงการอสังหาฯ และโรงแรม อาทิ
คุณบุญ ยงสกุล (Boat Pattana) และ คุณ Adeline Phua (lyf – The Ascott) ร่วมถกถึงโครงสร้างพื้นฐานที่กำลังขับเคลื่อนภูเก็ต เช่น
ระบบระบายน้ำใหม่
การขยายระบบประปา
ทางด่วนสายใหม่
การจัดการขยะ
แผนขยายสนามบินภูเก็ตรองรับการเติบโตระยะ 10 ปี
พร้อมชี้ว่าเทรนด์ใหม่ เช่น co-living, เซอร์วิสอพาร์ตเมนต์, homeshare, rent-to-own และธุรกรรมในรูปแบบคริปโตฯ กำลังทำให้ภูเก็ตก้าวสู่ระบบนิเวศอสังหาฯ ที่ซับซ้อนและหลากหลายยิ่งขึ้น
Phuket Real Estate Forum 2025: เวทีที่กำหนดอนาคตเศรษฐกิจรีสอร์ตเอเชีย
งานนี้เป็นส่วนหนึ่งของ The C9 Sessions ตั้งเป้าเป็นเวทีให้ความรู้ กระตุ้นนวัตกรรม และสร้างความร่วมมือข้ามสาขา โดยงานเปิดตัวปีนี้ได้แสดงภาพรวมชัดเจนว่า “เศรษฐกิจรีสอร์ตภูเก็ต” กำลังถูกกำหนดใหม่ผ่านการผสานของ
อสังหาริมทรัพย์ – การบริการ – การเงิน – การออกแบบ
และเดินหน้าสู่อนาคตที่แข็งแกร่งกว่าเดิม
